【仁科秀治003】住宅ローンの抵当権とは

はじめに住宅ローンとは、金融機関(債権者)が担保保証として購入する不動産を確保し

お金を貸すことです。

これを抵当権といい、確保していることを公に証明することを

抵当権を設定するといいます。

抵当権には『抵当権』と『根抵当権』があり、下記のとおりになります。

・(抵当権)住宅ローンのように再度借り入れをせず、返済だけをする確定債権

・(根抵当権)その金額内であれば借入、返済を繰り返すことができる権利

根抵当権は、事業資金の調達などに使われます。

 

債務者は、決められた期限までに返済をしなければなりません。

が、その期限を守らなければ、債務者は”期限の利益”を失い、

一括での返済を請求されてしまいます。

そして、その後債権者は、担保権の実行をし、競売を申立てとなっていきます。

抵当権は登記した”順位”によって回収した金銭の分配する順番が決まっていて

これらについては不動産登記簿謄本に記載されている通りに実行されます。

Filed under: 住宅ローン難民,川越第一:基地 — 仁科 秀治 2:29 PM

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