【金山 博 018】「連帯債務者」と「連帯保証人」のちがい

ご夫婦で住宅ローンを借りる場合、ご本人と妻の収入を合算し借り入れをするケースがありま
す。この場合妻は「連帯債務者」あるいは「連帯保証人」といいます。この「連帯債務者」と
「連帯保証人」の違いをしっかり確認しておきましょう。

「連帯債務者」はそれぞれが連帯して、同一の債務について同じように責任を負うということ
です。ですから「連帯債務者」は、いつでも金融機関から返済請求を受ける可能性があります。
そして「連帯保証人」は、本人と連帯して債務を保証する人です。あくまでも、本人の返済が
滞ってはじめて、借入先から返済請求を受けるという立場にあります。この場合の借入先の
債務者はご本人の夫だけということになります。

そういう立場の違いから、債務者である「連帯債務者」は負担割合に見合った住宅ローン
控除を受けることが出来ますが、「連帯保証人」は控除を受けられません。
また、同じように団体信用生命保険にも「連帯債務者」は加入できますが、「連帯保証人」
はできません。この団体信用生命保険というのは、加入者が亡くなったり、高度障害状態に
なったりしたときに、保険金がおりて、債務がなくなる保険です。ただ気を付けたいのは、
「連帯債務者」でも団体信用生命保険に加入しているケースがあまりないことです。

債務者なのに万一に対する保証がないのは夫婦いずれにしても心配です。

このように妻が住宅ローンの「連帯保証人」であるケースが多く見られますが、その妻が
その自覚があまりにもないことが気にかかります。「ただ名前をかいただけ」と主張します。
契約書に名前を記入するということが、どのような立場であるにかをしっかり確認して
サインしましょう。

Filed under: 上野台東:基地 — 金山博 5:09 PM

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